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Über 35 abgeschlossene Projekte
sprechen für unsere Strategie.
Warum 2.500 € Netto als Angestellter
dein stärkster Hebel für den Immobilien‒Aufbau ist
Ab einem monatlichen Nettoeinkommen von 2.500 € erfüllst du bereits die wichtigsten Kriterien für eine Immobilienfinanzierung. Doch während die Inflation klassische Ersparnisse schleichend entwertet, bieten vermietete Bestandsimmobilien in soliden B- und C-Lagen etwas, das das Sparbuch nicht kann: planbare Renditen und enorme steuerliche Vorteile.
Wir zeigen dir, wie du die Hebelwirkung strategisch nutzt. Das Ziel ist simpel, aber effektiv: Dein Mieter übernimmt die Tilgung, während das Finanzamt durch clevere Abschreibungen zu deinem Co-Investor wird. So baust du echtes Vermögen auf, ohne dein gesamtes Privatleben einschränken zu müssen.
Mach Schluss mit dem Warten auf den „perfekten Moment“ oder das Millionen-Erbe. Lass uns heute mit System in deine finanzielle Unabhängigkeit starten und den Grundstein für dein Portfolio legen.
Von 2.500 € netto zu einem Immobilienvermögen von 1 Mio. €
Teil des Investorenkreises
Du investierst in dieselben Projekte wie unser Expertenteam. Damit wirst du Teil eines Insider-Kreises, der Zugang zu Renditechancen erhält, die dem freien Markt verborgen bleiben.
Exklusiver
Off-Market Zugang
Immobilienprojekte, die nie öffentlich angeboten werden. Nur ein kleiner Teil wird an ausgewählte Kunden weitergegeben – der Rest bleibt in unserem Eigenbestand.
Portfolio-Aufbau
Statt einer einzelnen Wohnung investierst du in eine klare Strategie, die dich Schritt für Schritt zu einem Immobilien-Vermögen
von bis zu 1 Mio. Euro führt.
Strategische Planung
Wir analysieren deine Rentenlücke und entwickeln einen konkreten Finanzierungsplan, damit du deine Ziele sicher, planbar und ortsunabhängig erreichst.
Full-Service
Lageanalyse, Objektauswahl, sorgfältige Substanzprüfung, Renovierung, Finanzierung, Verwaltung – jeder einzelne Schritt wird komplett für dich übernommen.
Finanzierungs-
vorteile
100 % Finanzierung ohne Bonitätsfalle. Kaufnebenkosten werden oft vom Verkäufer getragen – ein Vorteil, den Banken nur bei unseren geprüften Top-Projekten akzeptieren.
Nachweisbare Ergebnisse
Über 170 Immobilien erfolgreich umgesetzt – mit echten Projekten, in die unser Team selbst investiert.
Steuerliche Effekte
Nutze legale Steuerhebel und erhöhe dein monatliches Nettogehalt sofort durch Eintragung in deine Lohnsteuerkarte. So wandelst du Steuerlast in privates Eigentum um!
So läuft unsere Zusammenarbeit ab
2
Schritt 2
Persönliche Analyse
Im ersten Gespräch analysieren wir deine aktuelle Steuerlast und prüfen, wie wir deine Lohnsteuer effektiv senken können. Gemeinsam finden wir die Hebel, um dein Netto-Einkommen zu maximieren, und erstellen daraus deinen individuellen Fahrplan.
3
Schritt 3
Strategie entwickeln
Wir definieren deinen Zielwert und die nötige Anzahl an Immobilien, um diesen zu realisieren. Damit steht deine Strategie auf einem soliden Fundament – sicher geplant und absolut zielgerichtet.
4
Schritt 4
Zugang zum Investorenkreis
Du wirst in ein Netzwerk aufgenommen, das sonst nur Investoren vorbehalten ist. Dort erhältst du Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten, die wir selbst kaufen und entwickeln – inklusive Gutachten und Renovierung.
5
Schritt 5
Finanzierung & Kauf
Wir kalkulieren deine Finanzierung und übernehmen die gesamte Kaufabwicklung. Unser Finanzierungspartner ist auf Kapitalimmobilien spezialisiert und finanziert Projekte mit den optimalen Konditionen für dich als Investor.
6
Schritt 6
Verwaltung & Wachstum
Nach dem Kauf übernehmen wir auch die Verwaltung. Du musst dich nicht um Mieter oder Abrechnungen kümmern und kannst dich direkt auf den weiteren Portfolio-Aufbau konzentrieren.
Nur wenige erhalten Zugang zu unseren Projekten
Jedes Projekt wird von uns selbst entwickelt. Nur ein kleiner Teil wird an ausgewählte Kunden vergeben.
Dadurch ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Wer sich einen Platz auf der Warteliste sichern will, muss frühzeitig dabei sein.
Telefon
Wie hoch ist dein monatliches Nettoeinkommen?
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Was ist dein Ziel mit Immobilien?
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Wann können wir dich am besten erreichen?
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Lerne unser Team kennen
Yannik Gmeinwieser
Head of Sales
§ 34c-Immobilienmakler
Rifat Kahraman
Geschäftsführer
§ 34c-Immobilienmakler
§ 34d-Versicherungsmakler
Devran Karabas
Head of Marketing
§ 34c-Immobilienmakler
Referenzprojekte
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich Eigenkapital, um zu starten?
Ab welchem Einkommen kann ich starten?
Wie schnell komme ich zur ersten Immobilie?
Warum nicht einfach über einen Makler kaufen?
Welche Immobilien bekomme ich hier?
Was kostet die Beratung und Betreuung?